低碳社宅可行嗎？花敬群：盡快將循環經濟納入契約規範 - 立雍科技實業有限公司｜膠合棧板｜紙棧板｜木棧板｜護角紙

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低碳社宅可行吗？花敬群：尽快将循环经济纳入契约规范

2023-05-30

总统蔡英文「八年20万户社宅」政策，预计以包租代管8万户、直接兴建12万户实现，目前包租代管累积媒合6.6万户、已完工及决标社宅7万4623户。国家住宅及都市更新中心昨（24日）与循环台湾基金会合作举办「明日家园：社会住宅导入循环经济论坛」，内政部政务次长、国家住都中心代理董事长花敬群承诺，持续跟厂商勾勒可行的商业模式，尽将循环经济纳入社宅契约中，「循环经济不要只是理念，而是真的要落地实践。」

循环建筑模组化怎么拆就怎么盖

循环经济是净零关键，ARUP奥雅纳工程顾问永续资深顾问郑长芳指出，全球碳排55%来自能源，45%是产品制造及消费，从石化燃料转换到再生能源只能减碳一半。除了要求建筑能效，也要实践循环经济，在社宅招标文件中明定碳排放强度。

郑长芳指出，循环建筑的核心是「易拆解设计」，香港首个组装合成（MiC）建筑innocell就是透过一体成型的模组化设计，用吊车组装，工程时间缩短一半，让香港公共房屋进入模组化时代，方便建材再利用。

近年营建物价持续上涨，九典联合建筑师事务所主持建筑师郭英钊指出，預鑄模组化造价差异已被弭平，不比传统工法昂贵。不过郑长芳坦言，模组化需要更大的腹地组装，且需再评估是否能面对台风及地震的考验。

模组化建材回收年限长，让许多营建业者却步，豊誉联合工程董事长谢佶烨指出，台湾可透过大量兴建社宅之际，由政府带头「怎么拆就怎么盖」，招标研发及生产工厂，打破逐案签约模式，开发可循环建材、延长建材耐用年限、设备服务化等。

寿命再延长：日本经验看建筑物修缮制度

要延长建筑物寿命，就得有长期修缮计画。台湾物业管理学会常务理事杨诗弘表示，因为建筑物各部位耐用年限不同，需依照不同的生命周期，以预防性修缮取代事后修理，降低建筑故障率。

日本是全球首个推动建筑物修缮制度的国家，东京都物业管理机构总经理林锡勋指出，日本公寓大厦大规模修缮工程平均11.8年进行一次，因此2008年就规定建物需拟定30年长期修缮计画书，包括外墙修补、防水工程、电梯更新等，并每五年检讨一次。

建筑的最大能耗仍是后续营运维护。台糖土地开发处副处长陈冠翰透露「沙仑宅」的实践难题。沙仑宅是台糖在台南沙仑园区建造的智慧绿能循环建筑，也是台湾第一例落实循环经济的建筑案。

陈冠翰表示，高耗能的公共设施管控后可有效降载用电高峰，但私人住宅能源消耗只能监测、无法监控，因此实际营运后用电量超出预期。

资讯来源：环境资讯中心（https://e-info.org.tw/node/236837）

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