為因應全球氣候變遷，各工業化國家於1997年簽署聯合國京都議定書，承諾於2012年前將温室氣體排放量減少5%。由於建築物產生的温室氣體，亦為排放重要來源，故德國政府自2002年通過有關建築物節能法規，加以管制建築物的温室氣體排放量，多年來德國綠色建築已漸從利基性產業成為主流，其原因及來來發展分析如次： 營建業對環境有重大的衝擊。在歐盟各國建築物能源的消耗量，約占總能源消耗量42%，而其產生的温室氣體占總排放量35%。民間住宅，因能源消耗量占總能源消耗量26%，故比商業大樓有更多的改建商機。 綠色建築技術能節省資源。這些技術有效減少空調及照明能源消耗量，而使綠色建築較傳統建築節能30%。另外，綠色建築也較省水及減少維修成本。 綠色建築的趨動力量，包括：運作成本減少，住戶需求增加；勞工生產力較高；採用先進綠色建築技術可提高聲望等。一般而言，通過能源及環境先導設計（LEED, Leadership in Energy and Environmental Design）認證的建築物較一般建築物，節省8-9%的運作成本。以一個建築物的生命週期而言，這些節省下來的成本，可以有效用來支應剛使用時的較
